建ててからかかる費用

注文住宅を建ててからかかる費用をくわしく解説します。

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維持管理費

維持管理費用について購入する際に十分な説明をする営業マンはあまりいませんが、実際には、固定資産税を除いても月額１万円〜1.5万円程度のお金を維持管理費として積み立てていく必要があります。
十分なメンテナンスがなされている注文住宅は一般的に３分の１程度です。
数十年経った分譲地に行ってみると注文住宅の現状を感じることができるかもしれません。

ほったらかしでも大丈夫?

家はほったらかしにしておいても10年〜20年は持つものです。
ただし、メンテナンスを怠っていた場合、いざ修繕が必要になった場合には高くつきます。
また、将来子どもが成長して結婚したら２世帯住宅に建て替えるのだというのでしたら、ノーメンテナンスでも大丈夫だと思いますが、なかなかそれが実現しないのが今の世の中です。

維持管理の内容

維持管理費としてどのようなものが必要になってくるのかを挙げてみましょう。
（１）シロアリから家を守る防蟻処理。
（２）外壁の塗装（屋根を含む）、シーリング。
（３）水周りの設備の交換。
（４）屋根周りのメンテナンス。
（５）給排水設備のメンテナンス。
（６）庭の手入れ。
（７）サッシなど建具のメンテナンス、交換。
（８）固定資産税。
などトータルすると、結構な額の維持管理費が必要になってくるのが分かると思います。