注文住宅を建てる業者の特徴を解説します。
ハウスメーカーは、各シリーズを企画するとき、外壁、屋根、サッシや室内ドア、住宅設備機器などをメーカーとタイアップして大量仕入れ、あるいは、ロットオーダーと呼ばれる方法で選定する場合が多くあります。
これによって低価格で安定した品質につながる反面、全く同じ商品でも、ちょっと住宅設備や材料のメーカーやグレードを変えるだけで、見積価格が高くなることがよくあります。
ハウスメーカーを選ぶ基準は、自分の気に入った商品グレードを決め、オプションや材料、機器の変更を極力少なくすれば、安い価格で住宅を買うことができます。
ハウスメーカーのように商品を固定化していない工務店は、細部にわたり施主の注文を聞いてくれます。
材料も好きなものを選ぶことができ、住宅設備機器の組み合わせも自由にできます。
しかし、設計能力や技術力、工事監理能力は注文した工務店に全てがかかっています。
また、研究熱心な工務店では、自然素材、健康志向を目的にしたり、高断熱住宅を目的にしたり、個性を前面に出した経営をして独自性を発揮している注文住宅を建築する工務店もあります。
工務店単独では生き残りが難しいという理由で特色のあるフランチャイズ系のシステムに加盟する工務店も多いのですが、このフランチャイズ系のタイプは大きく二つに分かれます。
加盟店の面倒を細部にわたりサポートしていき、施主とのトラブルも本部が責任を持って対応するきちんとした本部と、建材や部材などの商品だけを供給して、加盟店の実力アップも商品トラブルなどほったらかしのいい加減な本部の二つに分かれます。